パークスクエア琴似サイドA

  • 北海道札幌市西区琴似一条三丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 15階建 / 174戸 / SRC造

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価格偏差値

41.9
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
3,600万円
43.5万円/㎡
相場
3,392万円
41.0万円/㎡
2,619
3,134
3,650
4,166
AI査定結果
推定相場価格
3,392万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,134万円〜3,650万円
37.8万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークスクエア琴似サイドA
3,600万円（43.5万円/㎡）/ 1階 / 82.82㎡ / 2S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/233,600万円43.5万円1階 82.82㎡ 2S南
2025/11/073,700万円44.7万円1階 82.82㎡ 2S南
2025/09/303,990万円47.2万円11階 84.46㎡ 3LDK南西
2025/09/073,850万円45.6万円12階 84.44㎡ 3LDK南東
2023/10/193,500万円42.3万円1階 82.82㎡ 2LDK+S南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/23
パークスクエア琴似サイドA
札幌市西区琴似一条三丁目
琴似駅3分 3,600万円43.5万円82.82㎡2S1階 / 15階建 南2003年174戸SRC
2025/11/15琴似2条シティハウス
札幌市西区琴似二条二丁目
琴似駅5分 3,150万円37.9万円83.04㎡3LDK1階 / 15階建 南東1999年138戸SRC
2024/05/28琴似2条シティハウスA棟
札幌市西区琴似二条二丁目
琴似駅5分 3,380万円39.9万円84.63㎡3LDK7階 / 15階建 南東1999年138戸SRC
2025/08/08パークスクエア琴似sideB
札幌市西区琴似一条三丁目
琴似駅3分 3,280万円44.3万円74㎡2LDK1階 / 15階建 南東2004年178戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4%上昇、札幌市西区では7.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は札幌市西区の平均と比較して32.6%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
札幌市西区
32.8万円/㎡
前年比-7.3%

マンション概要

マンション名パークスクエア琴似サイドA
所在地北海道札幌市西区琴似一条三丁目
交通函館本線琴似駅徒歩3分
築年月2003年
階数15階建
総戸数174戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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